1)第153章 新项目_风流地产大亨
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  第二天,黎军直接去江东区域报到了,刘总和大冷都在,几个人聊了一番,刘总很爽朗,大冷却是个沉静的人,他告诉黎军说:“装修工程师,现在有三个,一个你很熟悉,就是陈兵,另外一个你也认识,在三林湾的何工,他现在还没有过来,还有一个年轻的老员工,叫程棋,马上我让他们都和你见见。”

  黎军问准备怎样安排工作,大冷说:“我们商量过了,装修工程师这块,我们专门设定了一个小区域的装修工程主管,由你来担任,具体你也要带项目,同时那三个装修工程师的专业方面,也向你汇报。项目管理上,他们直接接受项目主管的管理,专业上你来负责,这也是我们尝试在小区域实行矩阵式管理。你看怎么样?”

  黎军说行,总之小区域每周的例会,他就代表装修专业参加会议,平时除了自己要管项目外,还要去跟踪另外几个兄弟的专业管理。陈兵的能力他已经了解了,专业上判断没有问题,但是公司的操作流程未必清楚,这一点在房地产公司却很重要。

  作为一个房地产公司的工程师,主要管以下几件事:确认清楚项目的内容非常重要,其中主要是看合同,以及相关的清单;其次就是对施工单位和其他相关分包单位的日常管理,从中协调施工进度与交叉施工的界面;对品质的管理当然是重中之重;最后就是流程操作,涉及到付款、进度管控、以及变更签证、返工、图纸确认等等。

  对于施工单位来说,付款则是他们认为最重要的工作,如果工程师对流程操作不熟悉,有可能会耽误事儿,一旦在正常付款阶段没有及时付款,直接导致的就是施工单位有可能因此消极怠工,影响工期。这个责任非常大。

  黎军盘算了一下,想再对那个程棋了解一番,看看这几个人在流程上的经验如何。

  按照他的分析,何工在流程上应该没有问题,他的主要毛病出在对品质和日常管理上的疏漏。陈兵与何工正相反,由于他出身装潢公司,反而对日常管理和品质管控方面更加有经验。

  过了一会儿,大冷就叫来程棋、陈兵,和黎军一起开个短会。

  黎军看到程棋的第一眼,就觉得这个年轻人不简单,说得不客气一点,就是此人心术不正,功利心很强。他其实长相还不错,皮肤略黑,眼睛鼻子嘴巴都小,耳朵紧靠耳根,不像大冷的耳朵,耳垂很厚,一看就是大气而有福之人。

  大冷介绍了黎军,才说完,程棋就热情地说:“黎工的大名,我早就听说过,今天还是第一次见面,以后还要向黎工多多请教。”

  黎军笑了一下,说:“谈不上,对于公司的一般操作,这里你是最熟悉的,我和陈兵反而还要你多指导。”

  大家客气了一番,黎军这才

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